The real estate market are positive advancements

The real estate market in Hanoi are positive developments , the most recent statistics on the Ministry of Construction as real-estate inventory in 2013 fell 21 % in Hanoi , HCM City fell 36.4 % inside the first 2 months trading 2014 increased than the same period not too long ago with 1,300 successful transactions in Hanoi , ...


Construction with the data indicated that the initial two months of 2014 the housing market in Hanoi has received several successful transactions , the primary 2 months of 2014 there was around 1,290 successful transactions ( twice when compared to the same period in 2013 ) .

Pace with trends within the evolution estate market did start to gain liquidity in several good projects , good location , infrastructure and modern synchronous , real estate property segment using a choice of cheap money 1 - 2 billion apiece offered tremendously . This can be the segment apartments are incredibly interested buyers at this point , so many projects were launched to enlist every market.

To meet the requirements of this market, many investors have adjusted the project , structural adjustment plus the apartment was actually attract buyers , trading up . In addition to the upcoming project completion and handover traded sharply . Recently , many new projects qualify to sign purchase contracts with buyers also begun to hit the industry goods . Some projects metropolitan area has " sunk " when the market froze , now also giggled again as a result of deploy new components to purchase projects for example the Beijing No. 4 ( Sapphire Palace ) in Thanh Xuan . ..

The latest project appeared available today is the housing area for officers , 103 staff through the Hospital Corporation Urban Investment and Song Da Industrial Zone 7 could be the investor . This is the primary source for Ha Dong district area the very next time .

This project linked to infrastructure NUA Van Quan , Nguyen Tips about double road in Van Quan new towns ) , construction acreage of ​​in excess of 17.000m2 , that 11.000m2 construction on condominiums 2 CT01 CT01 and 25 stories high . Time trial began CT01 is brought to industry .

Serviced apartment for rental in HaNoi, Apartment price is 14.8 million m2 ( including VAT , completed basic furniture , flat area navigation features ) . In line with calculations per apartment condominium project cost about 103 Institute from a lot more than 1.1 billion apiece . Apartment area from 77m2 to 112m2 . Currently being built apartment 1st floor CT01 and was permitted sign the contract of sale for that purchase . Good investor's commitment , expected quarter 3/2015 handover in the apartment .

Many other projects can also be improving to supply products with the segment apartments as Victoria Van Phu sell the remainder apartments once the project was completed for $ 15 million m2 area from 56m2 to 132m2 ; CT1 Home office also begun to hit the market when apartments or condos were built basement foundation , road surface Do project are Germany , the nation's Conference Center and Big C Supermarket 1 km , with prices between 1.5 - 1.9 billion apiece ;

Long project positioned on Victory Boulevard Thang Long , An Khanh , Hoai Duc , the large C is approximately 6km west of pile foundation construction phase , in order to subscribe for 12.5 million m2 ( VAT included ) , an area of ​​59.8 m2 , 69.8 m2 to 87.8 m2 from 2 to 3 bedrooms , 136 Ho Tung Mau project by EZ partnership VUD and Viet Nam distribution companies are 300 units cost per unit from 1.1 billion project is located in the My Dinh area 1 .

Nam Cuong exhaust inventories can also be apartments at The Sparks project of Duong Noi , Ha Dong for $ 900 million ( excluding VAT ) to the flat area from 56 - 120m2 ...

Ms. Do Thi Thuy , CEO VUD declared that recent market liquidity increases. Property Type strongest traded on segment below 1 billion apiece . The project is assured buyers ' money down " when good progress , the investor sufficient financial capacity , situated in areas with good infrastructure .

Read More

Perfect home apartment house Project

With time , there is a lot expertise which involved " apartment shop " residential Perfect home apartment house Project Home from realtor . Accordingly , this type of apartments can both had example of nutrition , but also for more information in depth the legal evasive .

As outlined by market observers , the appearance of " flat shop " is usually near the time group of ground-floor commercial portion of the abandoned apartment . The dull story besides come in a future commercial
t from purchasing power declined lately that the main planning errors not follow market demand . On this context , if the investor would like to narrow the company park , alter the flat part is a plan to address this problem . However, the alterations must be authorized by the authorities .

Perfect home apartment house Project is additionally noted for the " apartment shop " on the ground level through more informed broker on the market recently. The " apartment shop " It is advertised as just could rival just can use to settle . Last heard , this looks like it's the perfect model , nevertheless the deep knowing that broker notified the client sends more questionable .

Ideal home apartment house Perspective Project

Legally , your choice approved the project, said : Level 1 - Mezzanine could be the commercial , public service , floors 2-14 are apartments , a complete of 504 apartment project relies . From it , virtually no notice " apartment shop " offering brokerage . When asked if your decision to change the common planning application detailed 1/500 on the business park , public services to " apartment shop " seriously isn't a brokerage doesn't need a solution .

Also, the contract terms of sale that brokers send clients are many disadvantages besides .

Clause 1.2 that shows a floor area apartments are " under common playwrights from the heart wall , column joint and Gross , permanent full private , personal columns of the apartment ." Herewith are simply 2 ways 16/2010/TT-BXD Featured navigation or heart wall . The effective use of the calculation of Gross is left with current regulations .
ADVERTISEMENT

6:10 Clause states: " Party B to Party A agrees to control the corporation and reclaiming your house until the end in the warranty period of the dwelling . " This may resulted in a disadvantage for that customer should the management of the investor not efficient , high management fees , deficiency of income and expenditure light ... When individuals need to change that unit management problems also signed agreements .

Paragraph 6.14 says: " If a party has completed the handover of apartments to Party B that Party B can not demand it will probably be obliged to calculate the 70 % monthly management fee with the Managing Board. After 3-4 months from the date of delivery from the apartment , the Board of Management will collect 100 % with the management fee hasn't moved within the apartment ( aside from parking fees ) . " Customers should realize that this agreement to stop trouble , following complaints .

Paragraph 8.3 says: " In the warranty period as dependant on the A warranty work will probably be performed by replacing the defective or amended in accordance with things as they are at this time since the handover on the apartment or replace items perhaps the same rather equivalent quality . " Thus, if customers understand the quality problems are also difficult requirements that must be customized as outlined by their own side A.

Article 9 says the documents accompanying synergistic , including : " The receipts , tickets or receive payment order valid for the imputation of the window B " . Therein note , the investor must issue VAT invoices for each customer application phase under progress reckoning . This can ensure the interests of the two client provides the right to practice tax provisions . Note , when VAT invoices investors have synergistic values ​​separated into 2 parts: the worth entrance and also the land use right transfer prices . In particular , only 10 % VAT around the value of your house .

Throughout the separation of specific cases above clearly signifies that the idea of the product before selecting is vital . Many rental apartment buildings projects , for which the sales pressure inexperienced broker authentication rumored not believe antagonizing customers , influence corporate reputation . To check notification from unofficial sources , customers should relate straight to investors or other exchanges are distributed international real property projects . Also, customers should also fully research legal records , the terms of the agreement prior to you signing contracts avoiding the potential risk of later .

Read More

7 decades appeared a rounded property nausea

The massive quantity of focus groups and corporations in the field of real estate ( RE ) also contributed on the fluctuation of housing prices . Companies for rental property in Hanoi can also be springing up as well as markets be a little more severe .
The larger number of focus groups and corporations in the field of real-estate ( RE ) also contributed to the fluctuation of housing prices . Companies rented property in Hanoi may also be springing as well as markets be a little more severe .

It really is notable projects in the market development because of the Ministry of Construction has completed . Accordingly, the overall real estate market in our country in regards to a 7-8 year period of fever reappeared in price and trading volume . As an example, in 1993, 2000 , 2007 major changes occurred in some big cities , originate from many causes .


Seven years appeared a round housing fever

Cause significant and many notable may be the investment inside the project spread , while licensing development projects for the local level in line with the deficiency of market demand . This will make the marketplace grow disproportionately .

Besides profits within the real estate business has high false signals on the needs and affordability of the market really . Not enough information causes market prices click , " make virtual price " of speculators .

Meanwhile , the business business style " found favor before the next unforeseen harm " was rushed into owning a home and development , including businesses do not possess the ability and financial capability .

Real estate property speculation continues to be rampant resulting in the advance of virtual supply available on the market , making housing prices failed to reflect its actual value . Many people own more property , greater they have strong demand and speculative clientele to push prices up .

The third reason but essential is the management of State corporations , corporations usually are not tight . This problem occurs concentrated great amount to thousands of left- billion investment industry , most investment inside real estate investment sector , causing fluctuations in solid estate prices .

On the other hand , the power of heavy investment in high-end segment, not time according to market needs have generated a clear , crisp decline in this particular market segment . Meanwhile, the housing segment ideal for nearly all low-income people are not interested .

Source: hanoiflat.com

Read More

Cổ phiếu bất động sản: cần chiến lược đầu tư phù hợp

Hơn 600 người đổ 250 tỷ đồng vào dự án bất động sản 'ma'

I. Minh bạch thị trường bất động sản qua sàn

Bên cạnh những vấn đề vĩ mô như quy hoạch, phát triển đô thị ở nước ta; thất thoát lãng phí trong xây dựng; giữ gìn bản sắc văn hóa làng quê trong quá trình đô thị hóa…độc giả đã quan tâm, đặt nhiều câu hỏi liên quan đến các vấn đề “nóng” hiện nay như: thị trường bất động sản; chất lượng chung cư; hạ ngầm đường dây cáp… Đáy thị trường BĐS không phải hình chữ U Trả lời câu hỏi: “Thị trường bất động sản đã “thoát” hoàn toàn khỏi cái “đáy” sụt giảm của nó chưa?”, Bộ trưởng Trịnh Đình Dũng cho biết, hiện nay đang là đáy của bất động sản, nhưng đáy này theo hình Parabol hay chữ U thì phải nghiên cứu. Hiện tại, tín dụng cho bất động sản được nới rộng và lãi suất đang trong xu hướng giảm khá mạnh. Ngân hàng chỉ cứu khi hai bên cùng có lợi. Và dấu hiệu tăng cung dự án ở Bình Tân là khá rõ.

Cho phép thế chấp bằng bất động sản tại ngân hàng thương mại nước ngoàiTheo Giáo sư Võ, trong hoàn cảnh hiện tại, khi thị trường bất động sản trong nước thiếu vốn mà các phát triển vừa thoát khỏi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu thì giải pháp vốn quan trọng nhất phải được xác định là luống vốn tín dụng từ các ngân hàng nước ngoài. Ông Nguyễn Quang Trung, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư - Phát triển địa ốc Sài Gòn Xanh cho rằng, hầu hết các DN kinh doanh BĐS đều phải sử dụng vốn vay ngân hàng, song thực tế hiện nay, ít có DN nào tiếp cận được nguồn vốn vay này. Ông Richard Leech, Giám đốc điều hành Công ty CBRE cho biết, 19% số người được hỏi có tâm lý quan ngại về diễn biến xấu của nền kinh tế. Ngoài ra, PS sẽ đầu tư toàn bộ vốn vào Preuksa Vietnam Construction thông qua chi nhánh hải ngoại Preuksa Overseas. Lãi suất 0% khi mua nhà: Đừng vội mừng Gần đây nhiều doanh nghiệp tung ra chương trình hỗ trợ cho vay đối với người mua nhà với lãi suất 0%. Bộ cũng yêu cầu các địa phương kiểm tra và yêu cầu chủ đầu tư các dự án phát triển nhà đang triển khai thực hiện nghiêm chỉnh quy định dành 20% diện tích đất dự án để xây dựng nhà ở xã hội.

II. Chưa cần giải cứu bất động sản

Do vậy, mặc dù giá chung cư đã giảm sâu nhưng vẫn ngoài tầm tay của người dân. Nhiều nhà đầu tư tham gia vào cuộc chơi nhưng biết điểm dừng, họ cũng tham gia nhưng chỉ sóng cấp mấy là dừng lại. Năm 2011, trong 9 tỷ USD chuyển về có tới 4,7 tỷ USD là dịch chuyển vào bất động sản. Tuy nhiên, điểm những gương mặt nổi lên nhanh chóng trong một vài năm gần đây có thể thấy, giới siêu giàu còn gồm các đại gia trở về từ Đông Âu như Nguyễn Đăng Quang (MSN), Hồ Hùng Anh (Techcombank), Lê Viết Lam (SunGroup), Đặng Khắc Vỹ (VIB), Nguyễn Thanh Hùng (Sovico), Trịnh Thanh Huy (BĐS Bình Thiên An), Nguyễn Cảnh Sơn (Eurowindow Holding), Ngô Chí Dũng (VPBank). Đối với doanh nghiệp thì với “bản án” nợ xấu được tuyên thì khả năng vay nợ mới sẽ rất khó khăn. Bởi vậy, câu hỏi quan trọng đặt ra là tại sao ngân hàng lại ước tính không đúng mức (đánh giá thấp) các rủi ro của việc tập trung cho vay quá mức vào bất động sản? Có 2 cách giải thích phù hợp: (i) các ngân hàng đánh giá thấp đi rủi ro vì họ xem nhẹ khả năng xảy ra các cơn sốc; (ii) các ngân hàng phớt lờ rủi ro vì có những động cơ khuyến khích họ làm càn.

Trong quý III vừa qua, miền Trung vẫn là nơi có mảng thị trường bất động sản du lịch sôi động nhất với nhiều dự án được chào bán, thu hút được giới đầu tư. Tuy nhiên, ông Ánh cho rằng cần đánh giá quy mô của thị trường bất động sản, xác định được khoản trên 20% tín dụng mà các ngân hàng thương mại rót vào lĩnh vực này mỗi năm là cao hay thấp, từ đó tính toán việc thắt chặt tín dụng đến mức nào để thị trường bất động sản không gặp nhiều khó khăn. HCM có thêm 3 cổ phiếu (CP) mới đưa vào giao dịch. Thống kê nêu trên cũng đủ nói lên vai trò quan trọng của nghề môi giới BĐS.Hơn nữa, việc quy định giao dịch phải qua sàn chỉ có ý nghĩa khi thị trường bất động sản sôi động như mấy năm trước. CafeLand - Mở rộng điều kiện cho người nước ngoài mua nhà cũng như “nới” điều kiện cho các nhà đầu tư nước ngoài là vấn đề được các chuyên gia quan tâm tại hội thảo lấy ý kiến doanh nghiệp hoàn thiện Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản và Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa diễn ra tại Tp.

III. Thương mại bất động sản toàn cầu 2012 tăng nhẹ, Châu Á suy giảm

Hàng loạt dự án bất động sản bị đình lại, không biết bao giờ mới tiếp tục triển khai. Tiêu biểu như một số doanh nghiệp trong và ngoài nước: Indochina Land, Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu, Tập đoàn Hòa Phát… Ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu cho biết, “Nhiều doanh nghiệp bất động sản chết là do phải chi phí quá nhiều cho các khâu không cần thiết. Nhưng kênh truyền thống hơn cả là nguồn vốn của các nhà đầu tư. Một số sản phẩm thuộc phân khúc nhà xây của cá nhân cho thuê, bản chất là kinh doanh bất động sản, nhưng vì thuộc sở hữu cá nhân nên có đủ chiêu để trốn thuế và trốn luôn cả việc giao dịch qua sàn. HCM thừa nhận ông có biết việc này nhưng do luật chỉ quy định khi hợp đồng vô hiệu do mua bán không thành thì chỉ trả lại với giá gốc nên khách hàng đành phải chịu thiệt. Nhấn mạnh tới tính nhạy cảm của thị trường bất động sản đối với các chính sách liên quan, thị trường vốn, chứng khoán.

Thứ nhất, đó là nguồn vốn dịch chuyển dịch các nước đông bắc Á (Hàn Quốc, Nhật Bản) trong đầu tư vào Việt Nam. Nhưng liệu bơm vốn thông qua kênh ngân hàng có giúp cho các doanh nghiệp khỏe lên? Điều này là rất khó. Việc kiểm soát hiệu quả dòng vốn đầu tư vào thị trường bất động sản để chống đầu cơ là cần thiết nhưng cũng cần phải điều chỉnh linh hoạt để tránh gây sốc, làm đóng băng thị trường. Ai “chết” khi bất động sản “rơi tự do”? Theo Tiến sĩ Alan Phan, nếu để thị trường bất động sản rơi tự do thì giá nhà sẽ giảm thêm từ 30 đến 50% nữa, giá nhà này sẽ bắt kịp thu nhập của những người thu nhập thấp và sẽ tạo ra một đối tượng trung lưu có đủ điều kiện để mua nhà. Nếu giá đất nền dự án cứ tiếp tục tăng như hiện tại thì rất khó có thể có chuyện mức độ giao dịch đất nền dự án sẽ được cải thiện, nhưng việc giảm giá trong ngắn hạn cũng là rất khó. Đây cũng sẽ là thành phố đầy tiềm năng dành cho những nhà đầu tư chiến lược, có tầm nhìn dài hạn, cơ hội “vàng” cho các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước.

Read More

Thị trường bất động sản: "sóng" ở vùng ven

Giải pháp cho bất động sản thế chấp?

I. Bất động sản ồ ạt giảm "sốc", quả bóng sắp vỡ?

Phía quận7: ít biến độngGhi nhận của TBKTSG Online tại một số sàn giao dịch bất động sản tại quận 7 cho thấy chưa có sự gia tăng đột biến về giao dịch sau thời gian cầu Phú Mỹ thông xe (ngày 9-9). Luật sư Nguyễn Thị Cam – Công ty TNHH Đất Luật cho rằng, việc cho phép chủ đầu tư được phép thành lập sàn bất động sản có nghĩa là cho phép họ “vừa đá bóng, vừa thổi còi” sẽ làm mất đi tính minh bạch và không đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà. Theo kết quả điều tra của công ty kiểm toán Grant Thornton đưa ra thì, khách sạn 5 sao có tỷ suất thu nhập ròng trên doanh thu gần 40%; Khách sạn 4 sao có tỷ suất thu nhập ròng trên doanh thu là 21,1%, Doanh thu khách sạn do 61-63% từ dịch vụ cho thuê phòng mang lại, Khách sạn trên 150 phòng lợi nhuận ròng đạt được gần 50%; Khách sạn từ 75 đến 150 phòng lợi nhuận ròng gần 14%; Khách sạn có số phòng dưới 75 phòng lợi nhuận ròng là trên 21%. Thị trường bất động sản tầm trung ở Pattaya đã sẵn sàng cho một cuộc hồi sinh.

Sau tất cả những biến động bất thường của thị trường chứng khoán, sự không ổn định của giá vàng và USD, bất động sản lại càng khẳng định vị thế của một địa chỉ giữ tiền an toàn nhất. Thêm nữa, cần tăng cường cho vay ở đầu "cầu” tức là phía người tiêu dùng. Theo ông Lê Chí Hiếu, Tổng giám đốc Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức, từ đầu năm đến nay lượng giao dịch đối với căn hộ có diện tích lớn cũng đã bắt đầu tăng, lượng người đến tham quan, hỏi thăm cũng nhiều hơn, hi vọng phân khúc căn hộ cao cấp cũng sẽ có chuyển biến tích cực trong năm nay. Ra đời trong khi thị trường bất động sản đang ở giai đoạn suy thoái và khủng hoảng sâu (2009), nhưng với lòng yêu nghề, khả năng nhạy bén, năng lượng nhiệt huyết của tuổi trẻ, bà Lưu Thị Thanh Mẫu, người sáng lập và cũng là Tổng Giám Đốc Công ty Cổ Phần Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang, đã đưa thương hiệu Công ty có một chỗ đứng vững vàng trong niềm tin của khách hàng. Thông tin trên mặc dù không có gì mới nhưng nó cũng tiếp tục củng cố niềm tin cho giới địa ốc và những ai có nhiều tiền cộng với nhu cầu thực sự về một nơi ở lý tưởng. Trong tình hình thị trường chứng khoán VN Index rớt liên tục, ngân hàng siết cho vay BĐS, lãi suất ngân hàng tăng cao, nhiều chuyên gia địa ốc cho rằng không loại trừ trường hợp các nhà đầu tư giảm giá đến “đáy” để “tháo” hàng cắt lỗ nhưng vẫn không bán được hàng và lúc đó, ngân hàng sẽ phải “ôm” các dự án BĐS - vật thế chấp - vì doanh nghiệp không có khả năng trả nợ.

II. Thị trường bất động sản chờ cơ hội

Chỉ tính riêng TPHCM cũng đã có vài ngàn doanh nghiêp kinh doanh bất động sản đang hoạt động, rất nhiều trong số đó là các doanh nghiệp không có năng lực tài chánh, không thể kinh doanh bất động sản đúng nghĩa mà chủ yếu là mua đi bán lại kiếm lời. Giai đoạn còn ngồi vị trí Giám đốc Tài chính tại Quỹ Đầu tư Phát triển Đô thị TP. Hôm qua (20/9), tại Nhà thi đấu TDTT Phú thọ số 221 Lý Thường Kiệt, Quận 11, TPHCM đã diễn ra lễ khai mạc Triển lãm Quốc tế Bất động sản Việt Nam 2009 do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (thuộc Bộ Xây dựng) phối hợp với Công ty Cổ phần Hội chợ Triển lãm Quốc tế AFC, Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), Trung tâm Thông tin (Bộ Xây dựng), Cục Đầu tư Nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cùng tiến hành tổ chức. Thậm chí có dự án có thể xem xét chuyển đổi thành trường học, bệnh viện nếu phù hợp quy hoạch… xem thêm Thời khó, môi giới địa ốc sống ra sao? Trong lúc thị trường bất động sản gần như đóng băng. Điều này khiến cho việc xác định giá gốc để tính thuế 25% không thực hiện được. HCM đã giảm trung bình xấp xỉ 20%, cá biệt có dự án giảm 50% giá… Theo CBRE Việt Nam, TP.

Trong hai năm trước, ngành tài chính luôn dẫn đầu về mức tăng lương bình quân nhưng năm nay đã rơi xuống vị trí thứ hai, dù mức tăng lương của lĩnh vực bất động sản năm nay vẫn thấp hơn mức tăng 31,8% mà lĩnh vực tài chính đạt được trong năm 2008. CafeLand – Thời gian qua, thị trường bất động sản rơi vào cảnh lao đao cũng là lúc hàng loạt đại gia ráo riết tiến hành thoái vốn khỏi nhiều dự án đồ sộ gây nên ko ít xáo động trên thị trường. Theo tính toán, lượng khách du lịch nước ngoài đến Việt Nam đang tăng trưởng 2 con số và dự kiến đạt 6 - 6,5 triệu lượt khách vào năm 2010, khách trong nước cũng tăng mạnh là những thông tin ảnh hưởng tích cực tới thị trường bất động sản du lịch còn sơ khai của Việt Nam. Theo Bộ Xây dựng thì thị trường bất động sản không chỉ là ngành tạo cơ sở vật chất cho xã hội, tăng nguồn thu cho ngân sách nhà nước, mà còn góp phần tạo công ăn, việc làm và thúc đẩy các ngành sản xuất khác phát triển.Theo thống kê của Bộ Kế hoạch - Đầu tư, trong quí 1 năm 2008, vốn đầu tư đăng ký tập trung nhiều nhất trong lĩnh vực dịch vụ với vốn đầu tư hơn 4,6 tỉ đô la Mỹ, chiếm 89,9% tổng vốn đầu tư; trong đó, chiếm tỷ lệ cao nhất là các dự án kinh doanh bất động sản, khách sạn. Với khoản nợ này, Hoa Sen đang chịu áp lực lãi vay rất lớn.

III. Tín dụng ngân hàng bơm "bong bóng" bất động sản?

Tại 2 sàn chứng khoán, mã cổ phiếu các doanh nghiệp liên quan ngành bất động sản sắc đỏ chiếm đa số. Việc xuất hiện tiền chênh trong giao dịch bất động sản, theo tôi, đó có thể là chiêu trò của chủ đầu tư, của người môi giới…, muốn đánh vào tâm lí của những người đang tìm kiếm mua nhà. Bắt khẩn cấp TGĐ Cty Cổ phần sàn bất động sản Việt Nam. Hồ Chí Minh nhiều doanh nghiệp bất động sản có dư nợ lớn, nhiều khoản vay đã trở thành nợ xấu cộng với lãi suất cho vay cao, đang là gánh nặng của cả doanh nghiệp và ngân hàng… xem thêm Lãi suất sẽ tiếp tục giảm? Chiều 29/11, tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 11, vấn đề kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, giải quyết vấn đề về nợ xấu, hàng tồn kho và các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp là những nội dung được quan tâm thảo luận. Còn ở nước ta, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản là một thứ trưởng Bộ Xây dựng kiêm nhiệm, vậy có còn là đối trọng được không?”. Theo ông Jinsong Du, chuyên gia phân tích bất động sản của Credit Suisse, "Mặc dù thông tin này khiến cho cổ phiếu các công ty bất động sản Trung Quốc giảm giá, tôi không nghĩ chính quyền địa phương sẽ buộc các công ty này phải nộp toàn bộ thuế ngay lập tức.

Theo đó, UBND Thành phố vừa kiến nghị Chính phủ cần kiện toàn khung pháp lý cho thị trường bất động sản; hoàn thiện công cụ tài chính bất động sản (tài chính đất đai, thuế, tài chính – tín dụng); cải cách thủ tục hành chính; công khai, minh bạch thị trường bất động sản; cho phép thế chấp bất động sản ở ngân hàng nước ngoài; mở rộng hơn việc sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài… xem thêm Chủ đầu tư The Morning City nợ hàng nghìn tỷ Báo cáo tài chính hợp nhất giữa niên độ của Becamex TDC cho biết số nợ ngắn hạn của công ty này hơn 2. Theo điều tra của cơ quan công an, Công ty CP sàn Bất động sản Việt Nam đã câu kết với một số công ty khác lập nhiều dự án bất động sản rồi rao bán đất trên giấy khi chưa được các cơ quan chức phê duyệt, cấp phép. Lợi ích các bên chỉ gặp nhau tại một điểm khi lãi suất ngân hàng giảm thấp, chủ đầu tư tiếp tục giảm giá bất động sản theo sát thị trường và ngân hàng cho vay đúng với lãi suất cam kết. Đầu năm 2009, khi nhận định về thị trường bất động sản, nhiều chuyên gia trong lĩnh vực này đưa ra nhận định thị trường bất động sản sẽ trở về giá trị thực và “tan băng” vào khoảng đầu năm 2010. Trong năm 2012, hồi quý II, mức rớt giá của biệt thự, nhà liền kề nhiều nhất cũng chỉ dừng lại ở ngưỡng 30%. Nếu nó tắt, nền kinh tế cũng lâm nguy, cần có biện pháp cứu thị trường ngay trước khi quá trễ …" - một chuyên gia bất động sản đã nói như vậy tại Hội thảo " Vực dậy nguồn lực bất động sản" do Báo Lao Động và Hiệp hội bất động sản Việt Nam tổ chức cuối tuần qua.

Read More

Xúc tiến đầu tư bất động sản Việt Nam tại Seoul

Nhà Việt mở 22 đại lý bất động sản

I. Đà Nẵng hút vốn mạnh vào bất động sản

Phải chăng chính việc quy toàn bộ các hoạt động liên quan tới bất động sản là phi sản xuất và hạn chế cho vay trên diện rộng đã gây ra tình trạng này, thưa ông?Tôi cho rằng việc hạn chế cho vay như nhau đối với toàn bộ khu vực bất động sản là chưa hợp lý. Ban điều hành mạng sàn phía bắc có 5 thành viên bao gồm Công ty Cổ phần Sàn giao dịch bất động sản Việt Nam - Vreex, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà đất, Công ty Kinh doanh Bất động sản Vigracera Land, Công ty Dịch vụ Hàng không Thăng Long – Taseco và Công ty Cổ phần Eurowindow Holdings. Giá vật liệu tăng cao buộc chúng tôi phải thương lượng với khách hàng điều chỉnh giá lên nhưng cũng chỉ ở mức độ nhất định. Tính đến tháng 12/2010, vốn FDI đăng ký đầu tư vào Việt Nam là 18,58 tỷ USD, trong đó dành cho bất động sản đạt 6,8 tỷ USD, chiếm tới 36,8%.

HCM đã lên tới trên 29. Ví như vấn đề hàng hóa qua sàn sẽ tính như thế nào, thù lao qua sàn, tính trách nhiệm của các doanh nghiệp kinh doanh sàn, tính bảo đảm thông tin của các sàn ra sao? Đó là chưa kể tới việc phát sinh các thủ tục, giấy phép con, tăng chi phí dịch vụ… Cho đến nay vẫn chưa có câu trả lời thỏa đáng cho những câu hỏi trên. Đồng thời luật cần có cơ chế cụ thể bao gồm các chế tài cần thiết để bắt buộc chủ đầu tư phải sử dụng vốn huy động của khách hàng đúng mục đích để hoàn thành BĐS bàn giao cho khách hàng. Chỉ riêng năm 2013, Hội Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng TPHCM đã nhận 41 trường hợp khiếu nại về chậm giao nhà chung cư nhờ hội này can thiệp. Những tréo ngoe trong chính sách mua nhà thương mại làm nhà tái định cư Nhà ở cho người thu nhập thấp chưa hấp dẫn người mua Đừng kỳ vọng nhiều các “thần dược” sẽ cứu bất động sản. Trong nhiệm vụ và giải pháp trọng tâm năm 2010, cấp độ của chỉ đạo trên đã có phần nhẹ hơn: “ Hạn chế cho vay các nhu cầu vốn thuộc các lĩnh vực sản xuất”.

II. 17.000 doanh nghiệp xây dựng và bất động sản thua lỗ

Đơn cử như tại khu đô thị Dương Nội, dù phần móng của dự án vẫn chưa hoàn thành và phải đến cuối năm nay doanh nghiệp này mới tiến hành ký hợp đồng bán suất các khu nhà chung cư. Giá các căn hộ trị giá trên dưới 1 tỉ đồng. Tổng giám đốc Công ty Becamex Tokyu, Toshiyuki Hoshino cho biết: "Nhiều nhà đầu tư đã tháo chạy khỏi thị trường địa ốc nhưng chúng tôi cam kết phát triển khu đô thị lâu dài". HCM năm 2013; Sao phải cứu bất động sản; Nhà nước sẽ ứng tiền mua nhà thương mại làm nhà ở tái định cư; Người mua đất vây doanh nghiệp đòi sổ đỏ… Bất động sản 24h: Tín dụng nhà ở có đủ cứu thị trường? Bất động sản 24h: Luật Đất đai sửa không hết sai Bất động sản 24h: Bộ trưởng cam kết dân sẽ mua được nhà giá rẻ. Sau một thoáng hỏi han về nhà cửa, chúng tôi được ông Tuyên, chủ văn phòng này cho biết: “từ ra Tết đến nay, mình mở cửa thế chứ chưa có “biến động” gì cả. Tuy nhiên có một thực tế khác thú vị, đó là, trong khi cả Chính phủ và Ngân hàng đều ưu tiên sẽ thắt chặt tiền tệ, giảm tín dụng bất động sản và trong bối cảnh dự báo nguồn cung năm 2011 sẽ tăng, điều này đồng nghĩa với việc giá cả sẽ có xu hướng giảm, thì người dân dường như đang kỳ vọng giá sẽ tăng cao và nhu cầu tín dụng bất động sản của doanh nghiệp vẫn chưa cho thấy có dấu hiệu giảm trong năm 2011.

Năm 2011, hơn 90% doanh nghiệp bất động sản thua lỗ, không ít doanh nghiệp đang đứng trên bờ vực bởi không thể tiếp cận được với nguồn vốn ngân hàng, trong khi đó lượng căn hộ "tồn kho" còn rất lớn… Thị trường bất động sản đóng băng, các ngành sản xuất, kinh doanh liên quan như xi măng, sắt thép, vật liệu xây dựng, nội thất cũng "chết" theo, hệ lụy cho nền kinh tế không thể lường hết. Bất động sản Hà Nội đã thực sự chạm đáy? Sự tan vỡ của bong bóng bất động sản tại Việt Nam thực sự là khủng hoảng đối với nền kinh tế. Ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam cũng đưa ra đánh giá của Hiệp hội các Nhà đầu tư Bất động sản quốc tế (AFIRE), cho rằng Việt Nam là một trong năm thị trường mới nổi hàng đầu cho đầu tư Bất động sản năm 2011, cùng với Trung Quốc, Ấn Độ, Brazil, và Mexico. Sự dịch chuyển của dòng tiềnThị trường phát triển, thông tin thông suốt, sự cạnh tranh trong thị trường bất động sản không chỉ giới hạn giữa các dự án trong cùng khu vực địa lý mà còn là sự cạnh tranh giữa thu hút vốn giữa các địa phương.Với Petrovietnam Landmark, dự án từng gây xôn xao vào hồi tháng 10/2011 khi PVL thông báo đại hạ giá bán 85 căn hộ tại dự án này từ 21,36 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT), xuống thấp nhất là 15,5 triệu đồng/m2, nhưng rồi kết quả bán hàng cũng trầy trật. Ảnh minh họa: KL Sau một thời gian dài phát sinh nhiều tiêu cực gây khó khăn và bức xúc cho người dân, Chính phủ và Bộ Xây dựng đã ban hành, lấy ý kiến hàng loạt dự luật quan trọng có ảnh hưởng lớn đến thị trường nhà đất.

III. Giữa năm 2012, cung cầu bất động sản Hà Nội mới “gặp” nhau

CafeLand – Thông tin về thị trường nhà đất hôm nay có những tin tức đáng chú ý như sau: “Sóng lớn” ở phân khúc bình dân?; Vốn cho vay bất động sản "mốc meo" trong ngân hàng; TP. Một cách đơn giản, thị trường bất động sản châu Á phát triển không lành mạnh và thậm chí nằm ngoài tầm kiểm soát của giới hoạch định chính sách. Người dân được mua nhà ở xã hội Nghị định 34/2013/NĐ-CP về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước vừa được Chính phủ ban hành ngày 22/4 (có hiệu lực từ 6/6/2013) đã hé mở khả năng cho phép người dân được mua nhà ở xã hội. Cuối năm 2008, giá của các căn hộ chung cư cao cấp liên tục đổ dốc giảm 30% - 60% so với thời điểm cuối năm 2007. CafeLand – Bài toán đầu tư cho dự án bất động sản; Dự án ngoại nhập cuộc đua hạ giá; Cơ quan soạn Luật Đất đai kiên trì quan điểm “sở hữu toàn dân”; Bất động sản nghỉ dưỡng, không rành thì đừng làm; Doanh nghiệp Việt khó chen chân tại 'mỏ vàng' Myanmar là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản. Các chương trình đã có sự cải tiến từ phương thức hỗ trợ, mô hình thực hiện và chỉ đạo điều hành.

Thị trường bất động sản phía Bắc vẫn còn ấm, nên các doanh nghiệp ở đây tiếp tục đẩy mạnh đầu tư trong năm 2011. Mới đây lại có 3 doanh nghiệp đề nghị Bộ Xây dựng cho phép thí điểm Sàn giao dịch Bất động sản chuẩn. Vì vậy, theo ông Liêm, thay vì mua bán bất động sản qua sàn, người mua và người bán có thể tìm đến các văn phòng môi giới. Hầu hết những khu vực đắc địa có thể khai thác bất động sản du lịch dọc bờ biển Việt Nam đều nằm trong tay các doanh nghiệp trong nước, bây giờ thì họ đã đẩy giá lên rất cao. Với động thái này, và nếu giải quyết tốt mối quan hệ cung cầu tín dụng, thị trường có thể sẽ sớm trở lại với giá trị thực và người dân có nhu cầu thực tế có thể dễ dàng tiếp cận các nguồn vốn vay mua nhà với lãi suất và các điều kiện hợp lý. Nhắc đến thị trường bất động sản gần đây, người ta quen nói đến khó khăn, đến thua lỗ, đến phá sản của doanh nghiệp.

Read More

Nhìn lại năm 2011 thăng trầm của thị trường bất động sản

Ngân hàng cho vay bất động sản: Bài 1- Rộng cửa nhưng... khó vào

I. Sàn bất động sản không minh bạch vì thiếu “chuẩn”

Mặt khác, theo ông Phạm Trung Hà - Tổng giám đốc Công ty CP bất động sản Hòa Phát, trong thời điểm kinh tế thế giới và trong nước bất ổn, người dân sẽ có tâm lý thăm dò, chờ đợi sự phản hồi của thị trường và không quan tâm nhiều đến các hoạt động đầu tư. Theo nhận định của giới kinh doanh bất động sản, những tháng cuối năm là “thời điểm vàng” của thị trường địa ốc. HCM, trong hơn 6,000 doanh nghiệp KDBĐS chỉ có gần 4,200 DN đăng ký KD, trong đó có gần 50 DN có số vốn trên 100 tỷ. Chứng chỉ bất động sản sẽ được chuyển nhượng tự do để tăng tính thanh khoản và ngân hàng sẽ đảm nhận giám sát việc giải ngân theo tiến độ thi công công trình.

Sàn giao dịch SAREE đã chính thức lập thủ tục chuyển tên cho quý khách hàng và áp dụng thu phí dịch vụ kể từ ngày 26 tháng 9 năm 2009 đối với các dự án của SADECO (nếu quý khách đã thực hiện nghĩa vụ đóng thuế thu nhập cá nhân theo Công văn số 3929/TCT-TNCN ngày 24/ 9/ 2009 của Tổng cục Thuế). Trong trường hợp này không gọi là kinh doanh BĐS. là những yếu tố tích cực tác động đến thị trường BĐS. Đây là một trong những nguyên nhân dẫn đến khó khăn trong việc xây dựng chỉ số BĐS cũng như đối với khách hàng khi giao dịch. HCM Trần Du Lịch cũng chỉ ra: "Những loại nhà cao hơn 1 tỉ đồng, doanh nghiệp bất động sản chấp nhận lỗ kéo giá xuống thấp hơn để kích đối tượng mua tăng lên. Do vậy, việc đóng băng cũng là điều dễ hiểu.

II. Hợp tác tiếp thị và giao dịch bất động sản qua sàn

Ngoài ra, còn có những lo ngại về các vấn đề liên quan đến hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, quy trình thực hiện thủ tục hành chính kéo dài là nguyên nhân khiến cho các giấy tờ liên quan của dự án chậm trễ. Ngoài ra, rất nhiều dự án khác vẫn đang trong quá trình khởi động nhưng đều có ý định dành một phần diện tích để bán cho nhà đầu tư thứ cấp. Đối với các đồ án nêu trên, chậm nhất 30 ngày sau khi phê duyệt phải công bố công khai trên các phương tiện thông tin đại chúng. Với điều kiện của thị trường hiện nay, những nhà đầu tư VN cần phải thông minh, khôn ngoan hơn. Chiếc biển treo hờ hững, một vài khách hàng ghé qua chỉ thấy cánh cửa im ỉm khóa.

Các sàn vẫn hoạt động hình thức, chưa đúng với mục tiêu đề ra, là nhận định của nhiều doanh nghiệp tại hội thảo đánh giá hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản Việt Nam, do Bộ Xây dựng tổ chức tại TP HCM, hôm qua. Theo Bộ Xây dựng việc này nhằm giúp kiểm soát tốt hơn công tác phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực bất động sản. Trung QuốcVốn đầu tư năm 2009: 156,19 tỷ USDVốn đầu tư năm 2008: 64,4 tỷ USDGiữa lúc thị trường bất động sản toàn cầu chứng kiến sự giảm sút về vốn đầu tư, thì Trung Quốc lại ghi nhận sự tăng trưởng đầu tư địa ốc lên tới 242%. Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng vẫn ở mức cao, với giá thuê thực của văn phòng hạng A khoảng từ 45 đến 69,5 USD/m2/tháng.Với việc áp dụng thuế TNCN là dịp để giới kinh doanh BĐS dừng lại tính chuyện thiệt hơn, cân nhắc đầu tư. Với việc áp dụng thuế TNCN là dịp để giới kinh doanh BĐS dừng lại tính chuyện thiệt hơn, cân nhắc đầu tư.

III. Thị trường bất động sản Đồng Nai: Đã thực sự hấp dẫn ?

nhằm tăng cường sự quản lý của Nhà nước đối với nhà, đất, góp phần hạn chế đầu cơ nhà, đất và khuyến khích thị trường Bất động sản phát triển lành mạnh… Theo đó, đối với những ngôi nhà có giá trị trên 500 triệu đồng sẽ chịu thuế suất 0,03%. Hiện nay, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hầu hết tập trung vào phân khúc bất động sản cao cấp như chung cư cao cấp, biệt thự, nhà vườn với giá trị trung bình từ 1,5-5 tỉ đồng. Theo nhân viên một chợ địa ốc trên đường Khánh Hội, Q. Theo ông Tuấn, thị trường bất động sản Mỹ sụp đổ là do việc cho vay vào lĩnh vực bất động sản quá nhiều và dưới chuẩn cho phép. Phát pháo đầu tiên trong năm 2014 là một dự án từng trực thuộc HAGL (Phú Hoàng Anh giai đoạn 2, huyện Nhà Bè, TP HCM) đã được bán cho Công ty Kiến Á. CafeLand – Thị trường nhà đất ngày 16/1 có những thông tin nổi bật đáng chú ý sau: Năm 2014, vốn ngoại sẽ chảy mạnh vào bất động sản; Ngóng Bộ Xây dựng trả lời Thông tư 16; Sức sống riêng của chiếc “radio” bất động sản; Ngân hàng tiết kiệm nhà ở, giấc mơ nhà Hà Nội có thành sự thực?; Bất động sản vướng hàng loạt điểm nghẽn.

Khu đô thị mới Việt Hưng (Hà Nội) tiếp tục đà giảm giáThị trường vẫn đóng băngCho tới thời điểm này, Quy hoạch chung Thủ đô đã chính thức được công bố nhưng BĐS ở các phân khúc vẫn tiếp tục đà giảm giá. Ông Jaques Gordon cũng khẳng định, bên cạnh việc tập trung nhiều vào các thị trường có tính minh bạch tốt như Anh, Canada, Hà Lan và Hongkong thì nhiều nhà đầu tư xuyên biên giới cũng quan tâm đến những thị trường nhà đất mà tính minh bạch chưa cao, vì ở đây rất nhiều tiềm năng. Theo TS Boaz Boon - phó chủ tịch cấp cao phụ trách nghiên cứu CapitaLand, chỉ số minh bạch bất động sản là một công cụ giúp nhà đầu tư phát triển cơ cấu chiến lược đầu tư toàn cầu, hoặc khu vực phù hợp, hoặc để đặt ra các tỉ suất lợi nhuận đầu tư tối thiểu cho từng vùng và thành phố cụ thể. Và bản thân các ngân hàng này cũng rất cẩn trọng với lĩnh vực tín dụng phi sản xuất như chứng khoán, bất động sản. Trong khi đó, cho vay tiêu dùng cá nhân thì lãi suất có thể đưa lên 15% thậm chí còn hơn. Theo đó, phát triển nhà ở nói chung và NOXH nói riêng là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội.

Read More

Housing remains to be as affordable the way it would be a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It can be in a single of Australia’s lowest priced suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers may think, new research has shown Australian homes continue to be as affordable when they were a decade ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has revealed that home prices are four times household disposable income.

He explained this ratio was broadly unchanged coming from a decade ago.

“During the last decade disposable income per household has risen around 70 percent while the

average home price has lifted around 67 per cent,’’ he said.

“Home prices could possibly be up, but so can be disposable incomes,’’ he was quoted saying.

Mr James said Australians had become richer over time and in days gone by decade, incomes had grown slightly faster than home values.

“But broadly above the decade little has changed with regard to home affordability - it has gone

sideways,’’ he explained.

He was quoted saying certainly people spent on homes and had bigger and better homes than they did ten years ago, so that they thought housing was less affordable.

But he was quoted saying when you viewed it coming from a purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than 2 decades ago, that is not because income growth has become sluggish, but because wealthier Australians, using lower interest rates, and benefiting

from cheaper basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars in to the home.

“Homes are bigger as well as higher quality than 20 years ago.’’

Mr James said the modern figures from the RP Data/Rismark Home value index showed the median cost of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“In the last year the median home price rose by 5.9 percent, outpacing the 1.7 per-cent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly in the last decade, the normal income per household has risen by 70.6 %, outpacing a 66.7 per cent lift in home prices.’’

As outlined by RP Data, many of Australia’s most inexpensive suburbs have been in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s lowest priced capital city suburb.

The northern Adelaide suburb includes a median property importance of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted cooling and heating. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the next most affordable suburb which has a median property worth of $159,438. The suburb was established with the South Australian Housing Trust in 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Housing continues to be as affordable as it was a decade ago

THIS home at Oakdale Rd, New Norfolk recently sold for $316,000. It is in a of Australia’s most affordable suburbs.

Vianhouselink.com have many service apartments for rent in Hanoi cheap, and have house rental, villas rental, apartment building for rent in hanoi, dedicated staff, attentive, with multiple locations to choose from, you'll get 1 life happy and comfortable

DESPITE what many buyers might imagine, new research shows Australian homes continue to be as affordable when they were a decade ago.

Analysis by CommSec chief economist Craig James has revealed that home values are about four times household disposable income.

He said this ratio was broadly unchanged from the decade ago.

“Within the last decade disposable income per household has risen around 70 percent while

average home price has lifted around 67 percent,’’ he was quoted saying.

“Home values may be up, but so are disposable incomes,’’ he said.

Mr James said Australians had become richer after a while and in the last decade, incomes had grown slightly faster than home prices.

“But broadly on the decade little has changed regarding home affordability - it offers gone

sideways,’’ he explained.

He said certainly people spent read more about homes together bigger and better homes than they did a decade ago, to make sure they thought housing was less affordable.

But he said when you looked at it coming from a purely financial ratio, things had not changed much.

“Certainly homes are less affordable than two decades ago, but that is not because income growth has been sluggish, but because wealthier Australians, using lower interest rates, and benefiting

from inexpensive basic necessities like food, clothing and transport, have channelled extra dollars into your family house.

“Homes are bigger and also excellent quality than 19 years ago.’’

Mr James said the most up-to-date figures from your RP Data/Rismark Home value index showed the median price of a home across Australia, was $450,000.

The Australian Bureau of Statistics national accounts estimate of disposable income per household was $111,919.

“Over the past year the median home price rose by 5.9 per cent, outpacing the 1.7 per cent lift in income per household,’’ Mr James said

“But interestingly during the last decade, the average income per household has risen by 70.6 per-cent, outpacing a 66.7 per-cent lift home based prices.’’

In line with RP Data, a lot of Australia’s most economical suburbs are usually in South Australia, Queensland or Tasmania.

It found Elizabeth Vale, in Adelaide was Australia’s most economical capital city suburb.

The northern Adelaide suburb incorporates a median property value of $143,452.

Recent sales include, 21 Rollison Rd, Elizabeth Vale which sold for $195,000.

21Rollison Rd, Elizabeth Vale has four bedrooms and ducted hvac. Picture: realestate.com.au Source: Supplied

Nearby Elizabeth North was the second most inexpensive suburb having a median property value of $159,438. The suburb was established because of the South Australian Housing Rely upon 1955.

Recent sales include 11 Chirton St, Elizabeth North which sold for $142,500.


The timber-frame home at Chirton St, Elizabeth North has three bedrooms.Source: Supplied

Source: vinahouselink

Read More

Caparison will begin go regarding 3 rd straight 30 days; cost force torpid

U.S. housing rental starts fell to get a third straight month in February, but a rebound in building permits offered some hope for the housing business as it struggles to emerge from the soft patch.

The Commerce Department said on Tuesday groundbreaking slipped 0.2 percent with a seasonally adjusted annual rate of 907,000 units. To come January's revised 11.2 percent decline and suggested underlying weakness in housing activity independent of the drag of cold temperatures. January starts were previously reported to get tumbled 16 percent.

Economists polled by Reuters had expected begins to rise into a 910,000-unit rate last month.

Groundbreaking plunged 37.5 percent within the Northeast last month, indicating unusually cold temperatures continued to dampen housing activity. That had been the largest drop by greater than two years and pushed starts inside the Northeast to their lowest level since November 2012.

Starts also fell 5.5 percent in the West, that has been unaffected by tornados. The next wind storm explanation to the weak housing data is challenged by way of a 7.3 % boost in starts to the south plus a 34.5 percent jump in the Midwest.
Patrick T. Fallon Bloomberg Getty Images
A staff relies on a saw with a roof while making a new home at the Toll Brothers Inc. Baker Ranch community development in Lake Forest, California, Feb. 11, 2014.

Price pressures muted

Housing started losing momentum last summer, with sales falling following a run-up in mortgage rates.

While mortgage rates have dropped a bit plus the conditions are needs to heat up, housing will probably require some time to regain strength as high costs along with a shortage of homes available on the market shut out potential buyers.

A written report on Monday showed homebuilders were somewhat optimistic in March but downbeat about sales in the next 6 months. Builders were also focused on shortages of lots and skilled labor, and rising prices for materials.

Groundbreaking for single-family homes, the biggest segment in the market, rose 0.3 % to a 583,000-unit pace last month. Starts with the volatile multi-family homes segment fell 1.2 percent into a 324,000-unit rate.

Permits to make homes increased 7.7 percent in February into a 1.02 million-unit pace. Permits for single-family homes fell 1.8 percent. Multifamily sector permits surged 24.3 %.

A different report showed U.S. consumer prices rose marginally in February, even so the deficiency of inflation pressures will most likely not dissuade the Federal Reserve from dialing back its monetary stimulus.

The Labor Department said its Cost-of-living index nudged up 0.1 percent like a decline in gasoline prices offset an increase in the expense of food. The CPI had ticked up 0.1 percent in January and last month's gain is at line with economists' expectations.
Play Video
Spring thaw will heat consumer spending: Pro
Jack De Gan, Harbor Advisory, and Louis Navellier, Navellier & Associates, weigh in on the market's outlook. Earning are going to be great in China and elsewhere, predicts Navellier.

Inside calendar year through February, consumer prices increased 1.1 percent, slowing from your 1.6 percent increase in January. The February increase was the tiniest rise since October last year.

Stripping out your volatile energy and food components, the so-called core CPI also rose 0.1 percent for the third straight month. Inside twelve months through February, core CPI rose 1.6 percent after rising with the same margin in January.

Consumer inflation is running below the Fed's 2 percent target, which suggests mortgage rates probably will remain near record lower levels all the while the U.S. central bank cuts back within the sum it truly is injecting in to the economy monthly.

(Read more: Big banks meet robo-signing settlement obligations)

With job growth accelerating and industrial production and consumer spending strengthening, economists expect the Fed to announce another $10 billion reduction to its monthly bond purchases when policymakers end a two-day meeting on Wednesday.

Last month, food prices rose 0.4 percent, the greatest increase since September 2011. That included over fifty percent from the rise in the CPI last month.

There have been big increases within the prices of meat, fish, poultry, eggs, vegetables and fruits.

Gasoline prices declined for just a second month, helping offset sharp gains from the tariff of fuel oil and natural gas.

In the core CPI, a 0.2 percent boost in the money necessary for shelter was the main contributor for the rise in the index. There were also increases in health care, recreation and new vehicle prices. Prices for tobacco, used vehicles, apparel and household furnishings and operations fell.

Source: house for rent in HaNoi

Read More

Housing Might be Stable, however , not in ‘Full-Blown Recovery’: Ritholtz

Housing continues to be seeking to show a few reasons every now and then to suggest the sector's worst days are behind it, but you still won't necessarily look for a wide range of uber-bulls out there.

Now, several stocks within the group have had good runs in 2012, led by PulteGroup, the best performer for the S&P 500 using a gain of 165.5 percent because start of the year. Lennar has been another star, climbing 93.9 percent and to arrive at No. 5 out there, FactSet data show.

However, regardless of state on the stocks, there remain lots of skeptics on housing that are questioning just the best way healthy it's. Barry Ritholtz, chief executive of FusionIQ and founder with the blog The important Picture, sees some of each side in the argument.

"Currently, housing in hanoi is just about the few bright spots in the economy," he tells inside attached video. "The issue with housing may be it's not a natural recovery, or stabilization, to utilize a better word. The [Federal Reserve has] driven rates down to inconceivable levels."


Foreclosures, Ritholtz says, are actually rising after banks had put many on hold to sort out the robo-signing debacle, and he's "expecting that to remain to accumulate momentum."

"I'm comfortable saying housing has stabilized, but I am not buying the 'we're inside a full-blown recovery' meme," he states.

By spring, we must know which argument is right on housing — that is certainly, whether a legitimate turn is upon the market and up weakness lies ahead, he tells.

Investors, economists and homeowners themselves have zero shortage of internet data to scour every 4 weeks. Earlier immediately, e.g., the Commerce Department reported that housing starts rose in October with a seasonally adjusted yearly pace of 894,000, up 3.6 percent in the prior month. Apartment construction was the strong metric, while single-family house builds eased slightly. However, single-family construction permits were for a multi-year high.

Contact us what you consider. Has housing stabilized? And what exactly are your notions around the mortgage-interest deduction? Should it be left alone or eliminated?

Source: vinahouselink

Read More

Millions of renters say they really are interested a house this year

An incredible number of Americans say they need to obtain a home this year, however , many will not capable to, as outlined by a brand new survey from Zillow.
>>>Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi
The reasons why: Limited supply of homes, soaring prices and strict lending standards.

"The desire homeownership remains greatly alive and well," said Zillow's chief economist Stan Humphries. "But these aspirations must handle the existing reality, plus many areas, conditions remain difficult."

Altogether but considered one of 20 metro areas Zillow surveyed, 5% or even more of residents said they were interested in buying your dream house on the next yr. The desire is specially strong for renters: 10% ones are interested. That would translate into 4.2 million first-time buyers, double the amount number who purchased in 2013.

That will not happen. Inventories of virginia homes are up slightly, but you will still find many local shortages.

And some markets, like San fran, Nyc and Seattle, tight supply has translated into high prices few first-time buyers have enough money. Nationwide, home prices are up some 11% last year, according to the S&P/Case-Shiller national home price index.

Meanwhile, mortgage rates have also been moving higher. The typical rate to get a 30-year fixed is concerning 4.3%, up about 0.8 of the percentage point in comparison with in 2009. Which includes made loan instalments with a $200,000, 30-year mortgage about $90 30 days more pricey.

Even when buyers find deals they might afford, they still may be unable to get a loan. Lenders nowadays require solid credit scores, well-documented incomes and job histories, together with substantial down payments, of 20% and up, to entitled to the best mortgage deals.

Homebuyers with little cash to set down and less than ideal fico scores can often get mortgages backed with the Intended. However the agency has become hiking its fees and changing the terms on its loans, that's made them less attractive.

Renters in Miami, Atlanta and Sin city expressed probably the most need to become homeowners, as outlined by Zillow's index. Prices south Florida metro area remain about 40% off their highs and also the median expense of homes sold lately is well under $180,000, much more affordable than other major cities.

Meanwhile, renters in San francisco bay area, Are generally and Minneapolis were least aspirational about choosing a zero in your next year. To surface of page

Sources:vinarental.com

Read More

Find an Apartment inside the Top Cities for Singles

If you're single looking to get the best possible place to live, you ought to make your way towards the sunny shores of Santa Barbara, in line with Kiplinger’s recently released report on the very best 10 cities for singles.
>>>Serviced Apartment for rent in HaNoi
>>>HaNoi House
Metropolis along California’s Central Coast—home to the University of California, Santa Barbara—sits atop the list because of “a financially fit populace [making for] a eligible dating pool,” Kiplinger reported.

A lot of the other hotspots for singles will also be located in college towns. If you want to settle in a singles hotspot, we’ll play matchmaker giving you a heads-high on what you can expect to find in their rental market.

Listed here are four of Kiplinger’s top ten:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rent that vary from $1,740 to $2,410 monthly. New units are being included in the city as well as amenity upgrades aplenty. In the event you wind up at Willow Springs, you can be close from the ocean. The complex also features a patio and pool area ideal relaxing with a date.

Ann Arbor, MI

Where you can the University of Michigan, Ann Arbor placed second inside survey as a result of an increased percentage of singles and also a well-educated populace. It’s also considerably more reasonably priced than Santa Barbara. We found the current-looking Fritz Lofts located all around campus with studios starting at $1,049 monthly.


Columbus, OH

As it tops Ann Arbor’s report on enemy cities—because of the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages of the proximity to some surplus of faculty graduates and the most reasonably priced of living of any city inside the survey. As low as $749 30 days you can rent a location on the Tivoli, that is close to downtown and within walking distance of Nationwide Arena (home from the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south can be smart to rent from the live music mecca of Austin, TX. Home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, incorporates a booming job market plus a fun, funky vibe. In the event you’re hunting for a Lone Star single and increase the risk for Monarch downtown high-rise your house, you possibly can score accommodations at under $2,000 per month.

Read More

Popping Ahead: 6 Residences That will Allow in the particular Daylight

Our clocks happen to be turned forward, the first day of spring is coming, and now we’re loving the truth that the changing times have become longer. Since we’re willing to intromit more light, we found the most beneficial places to take in the sun's rays without stepping outside. Areas in our favorite glass houses available on the market:
Boulder, rút
>>>HaNoi Serviced Apartment
>>>HaNoi house for rent
This modern construct jutting away from a rocky Boulder hillside would be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls along with a massive, retractable skylight in the top floor. The 5,026-square-foot property is also energy efficient, offering geothermal cooling and heating, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver along with the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t also have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to accomplish inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a sport room, a theater and a “secret room.” But when you’re itching for a lot of fun under the sun, this luxury modern won’t leave you disappointed featuring its pool and waterfall, covered patios, hearth and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This New england waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, has a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-lớn-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—exactly the same architectural firm that came up with the Getty Villa in Malibu, CA—it offers five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 sq ft. Garnett originally listed the home for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, known as the Henman House, showcases nearly 6,000 square feet of day light. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that tell you the biggest market of your home. Something of an architectural icon in Malibu, the property has produced cameo appearances in a number of films and television shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.2 million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views associated with an expansive backyard and pool. These-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, plus a bright custom kitchen that opens towards the living-room. It can be yours for a cool $a million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, hát

A stupendous estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa residence is nestled atop its own 29-acre hill. Expansive windows and terraces flash the 9,400-square-foot home’s sprawling views of that luxuriously appointed exterior spaces, that include an outdoors kitchen, sparkling swimming pool and spa with sculptures, and a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room to get a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, hát

There should be no concerns about privacy within this glass-and-steel contemporary farmhouse in the heart of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature therein nearly 3,000-square-foot secluded residence found in Angwin, CA. Stay inside and enjoy views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or take a breather inside the outdoor shower after which relax at your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The 3-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Springing Onward: several Homes That Admit your Daylight

Our clocks are already turned forward, the first day of spring is coming, and then we’re loving the belief that the periods are getting longer. Since we’re wanting to admit more light, we found the very best places to absorb sunlight without stepping outside. Below are a few your favorite glass houses out there:
Boulder, CO
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>HaNoi House
This contemporary construct jutting beyond a rocky Boulder hillside is the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and a massive, retractable skylight on the top floor. The 5,026-square-foot house is also energy efficient, offering geothermal heating and cooling, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver as well as the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t will have to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to complete inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, an activity room, a theater plus a “secret room.” But when you’re itching for a few fun on a sunny day, this luxury modern won’t make you disappointed which consists of pool and waterfall, covered patios, fireplace and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This East Coast waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, carries a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Designed by Machado and Silvetti Associates—identical architectural firm that came up with the Getty Villa in Malibu, CA—it's got five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 feet square. Garnett originally listed the house for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, called the Henman House, showcases nearly 6,000 sq . ft . of sunlight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that tell you center of the home. Something of your architectural icon in Malibu, the house has created cameo appearances in lots of films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.2 million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views associated with an expansive backyard and pool. These-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, and also a bright custom kitchen that opens to the family area. It might be yours for a cool $2million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A stupendous estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa residence is nestled atop a 29-acre hill. Expansive windows and private terraces show off the 9,400-square-foot home’s sprawling views of their luxuriously appointed exterior spaces, including an outside kitchen, sparkling pool and spa with sculptures, as well as a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for any vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

Tthere shouldn't be concerns about privacy therein glass-and-steel contemporary farmhouse down the middle of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature within this nearly 3,000-square-foot secluded residence positioned in Angwin, CA. Stay inside and revel in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or take a breather within the outdoor shower then relax in your Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. The three-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Cropping Forwards: 7 Houses That will Include the particular Sunshine

Our clocks are turned forward, day one of spring is on the horizon, and that we’re loving the fact that the periods are becoming longer. Since we’re wanting to intromit more light, we found the top places to steep sunshine without stepping outside. Here are a few in our favorite glass houses available on the market:
Boulder, CO
>>>Serviced Apartment for rent in HaNoi
>>>House for rent in HaNoi
This contemporary construct jutting beyond a rocky Boulder hillside may be the handiwork of architect Thomas Phifer. The 2008 contemporary box boasts 11-foot ceilings, etched-glass walls and also a massive, retractable skylight on top floor. The 5,026-square-foot property is also high efficiency, offering geothermal hvac, radiant-heat floors and passive solar. With two bedrooms, three bathrooms and 360-degree views of Denver and the Rocky Mountains, the glass house in Boulder currently lists for $4.25 million.
1 / 16
lafdb7744-m19o
Albuquerque, NM

Spring doesn’t have always to mean green. This custom contemporary in Albuquerque, NM, offers 360-degree desert vistas accentuated by its etched windows, a “Florida room” and skylights with built-in rain sensors. There’s plenty to try and do inside this house, which boasts four bedrooms, four full bathrooms, two half bathrooms, three fireplaces, a sport room, a theater along with a “secret room.” But when you’re itching for most fun in the sun, this luxury modern won’t give you disappointed having its pool and waterfall, covered patios, fireplace and expansive grill. It currently lists for $1.595 million.
1 / 18
l8ff38244-m14o
Concord, MA

This Northeastern waterfront contemporary in Concord, MA, owned by NBA veteran Kevin Garnett, features a sun-flooded interior with soaring ceilings and dramatic floor-to-ceiling windows. Created by Machado and Silvetti Associates—the same architectural firm that came up with Getty Villa in Malibu, CA—it has five bedrooms, seven bathrooms and approximately 11,000 sq . ft .. Garnett originally listed your home for $4.85 million, but he’s now asking $3.99 million.
– / 12
Malibu, CA

This glass-and-steel masterpiece by architect Ed Niles, referred to as Henman House, showcases nearly 6,000 square centimeter of daylight. The chic and expansive estate touts four bedrooms, five bathrooms, rows upon rows of windows, and skylights that consume the middle of the home. Something of architectural icon in Malibu, your house has produced cameo appearances in many films and tv shows, including a Britney Spears’ music video. It currently lists for $9.two million.
1 / 36
Ed-Niles-Henman-House-Malibu-35
Atlanta, GA

This entertainer’s dream boasts open and bright spaces with floor-to-ceiling windows overlooking panoramic views of an expansive backyard and pool. The 3-story contemporary in Atlanta‘s upscale Buckhead district features three bedrooms, 3.5 bathrooms, plus a bright custom kitchen that opens towards family room. It may be yours for any cool $one million.
1 / 10
la1bd9444-m0o
Santa Rosa, CA

A sensational estate near California’s wine country, this palatial Santa Rosa home is nestled atop a unique 29-acre hill. Expansive windows and terraces display the 9,400-square-foot home’s sprawling views of the company's luxuriously appointed exterior spaces, such as a patio kitchen, sparkling swimming pool and spa with sculptures, plus a helipad. With six bedrooms, 7.5 bathrooms and room for just a vineyard or horse farm, this gem lists for $5.475 million.
1 / 16
l75741444-w14o
Angwin, CA

There shouldn't be concerns about privacy in this particular glass-and-steel contemporary farmhouse down the middle of California’s Napa Valley. You’ll feel at one with nature within this nearly 3,000-square-foot secluded residence in Angwin, CA. Stay inside and revel in views of majestic trees through floor-to-ceiling windows. Or take a breather inside the outdoor shower after which it relax at the Sauvignon Blanc vineyard or greenhouse. These-bedroom, three-bathroom home lists for $1.995 million.

Read More

Find a flat in the Top Cities for Singles

If you are single and looking for top possible place to live, you need to make the right path towards the sunny shores of Santa Barbara, according to Kiplinger’s recently released directory the top 10 cities for singles.
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>HaNoi House
The town along California’s Central Coast—you will find the University of California, Santa Barbara—sits atop the list thanks to “a financially fit populace [creating] an incredibly eligible dating pool,” Kiplinger reported.

Many of the other hotspots for singles are found in college towns. If you need to settle within a singles hotspot, we’ll play matchmaker giving that you heads-on how much you need to get in its rental market.

Allow me to share four of Kiplinger’s top:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments to rent that range from $1,740 to $2,410 monthly. New units will be added to the city in conjunction with amenity upgrades aplenty. If you end up at Willow Springs, you'll be in just moments from the ocean. The complex also carries a patio and pool area suitable for relaxing that has a date.

Ann Arbor, MI

Discover the University of Michigan, Ann Arbor placed second within the survey because of a top percentage of singles and also a well-educated populace. It’s also considerably more reasonably priced than Santa Barbara. We found the current-looking Fritz Lofts located near campus with studios starting at $1,049 a month.


Columbus, OH

Although it tops Ann Arbor’s report on enemy cities—because of the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city benefits from the proximity to your surplus of school graduates plus the cheapest of living of any city inside the survey. For as little as $749 monthly you can rent a place for the Tivoli, that's approximately downtown and within easy reach of Nationwide Arena (home with the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south could well be smart to rent from the live music mecca of Austin, TX. The house of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, incorporates a booming employment market along with a fun, funky vibe. In the event you’re buying Lone Star single in order to make the Monarch downtown high-rise your own home, you possibly can score accommodations for just $2,000 30 days.

Read More

Find a condo inside Top Cities for Singles

Should you be single and searching to find the best possible location to live, you should make on your path towards sunny shores of Santa Barbara, according to Kiplinger’s recently released directory the top 10 cities for singles.
>>>Hanoi Serviced Apartment for rent
>>>House for rent in HaNoi
The town along California’s Central Coast—home to the University of California, Santa Barbara—sits atop the list because of “a financially fit populace [making for] an incredibly eligible dating pool,” Kiplinger reported.

The majority of the other hotspots for singles can also be located in college towns. If you'd like to settle inside a singles hotspot, we’ll play matchmaker giving you a heads-standing on how much you need to uncover in their rental market.

Allow me to share four of Kiplinger’s top ten:

Santa Barbara

Willow Springs in Santa Barbara has one-, two-, and three-bedroom apartments for rental that consist of $1,740 to $2,410 each month. New units are being added to the community in addition to amenity upgrades aplenty. In case you land up at Willow Springs, you can be in just moments away from the ocean. The complex also features a patio and pool area great for relaxing with a date.

Ann Arbor, MI

You will find the University of Michigan, Ann Arbor placed second within the survey due to a higher percentage of singles along with a well-educated populace. It’s also far more budget-friendly than Santa Barbara. We found the present day-looking Fritz Lofts located near campus with studios starting at $1,049 every thirty days.


Columbus, OH

While it tops Ann Arbor’s set of enemy cities—due to the University of Michigan’s rivalry with local Ohio State University—Columbus, OH, ranked fourth on Kiplinger’s list. Ohio’s capital city advantages from the proximity to a surplus of school graduates as well as the cheapest of living of any city from the survey. As little as $749 monthly you could rent a location for the Tivoli, that is close to downtown and in easy reach of Nationwide Arena (home from the NHL’s Columbus Blue Jackets).

Austin, TX

Singles heading south will be aware of rent within the live music mecca of Austin, TX. The home of the University of Texas, ranked fifth by Kiplinger, has a booming job market along with a fun, funky vibe. If you’re looking for a Lone Star single and also to make Monarch downtown high-rise the house, it is possible to score a rental for less than $2,000 every thirty days.

Read More

Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn đăng ký niêm yết tại HoSE

I. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Thành, tổ chức có liên quan với ông Mai Thanh Trúc - Thành viên HĐQT CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) đã mua 56,280 cp SII và bán 56,280 cp SII từ ngày 21/12/2012 đến ngày 28/12/2012 nhưng không công bố thông tin trước khi giao dịch. CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) thông báo về việc mua 9 triệu cổ phần Công ty BOO Cấp thoát nước Đại An, chiếm 90% vốn điều lệ công ty với giá 11,667 đồng/cp. Tuy nhiên trả lời trên báo Lao Động, đại diện EVN lại cho biết, thực chất Cty mẹ Tập đoàn chỉ đầu tư ngoài ngành 2. Tùng Ý KIẾN PHẢN HỒI CỦA BẠN Tên của bạn Email của bạn Nhập mã.

Đồng thời, lãnh đạo SII cũng đã thống nhất triệu tập Đại hội cổ đông bất thường để thông qua định hướng chiến lược của công ty theo hướng phát triển chuyên ngành môi trường nước. HCM) do Công ty TNHH một thành viên đầu tư địa ốc Gia Định làm chủ đầu tư, vừa được Công ty Hung Thinh Land đưa ra chào bán đã được tiêu thụ hết. Văn Nam Theo kế hoạch TPHCM sẽ có 7 nhà máy xử lý nước thải - Ảnh - Văn Nam. Tổng số tiền thu được từ đợt chào bán là 600 triệu đồng. Chủ nhân các căn biệt thự Sunshine Hill còn được tham gia vào chương trình cho thuê của Ban quản lý và khai thác dự án. Chủ đầu tư cũng đã gắn camera tại công trình để khách hàng theo dõi tiến độ dự án thông qua website của công ty.

II. CTCP Đầu tư bất động sản Sài Gòn niên yết 40 triệu CP

Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Phương Nam cho biết, đến nay, đã có 108 nền trong số 190 nền của dự án Khu Dân cư Long Hậu được khách hàng đặt mua. Dự kiến, chủ đầu tư sẽ bàn giao nền nhà cho khách hàng vào tháng 8-2010. Sở GDCK TPHCM (HOSE) thông báo sẽ đưa 40 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) chính thức giao dịch phiên đầu tiên vào ngày 12/09. Vậy mà, họ đã thất hứa. Như vậy, sau khi cộng các loại thuế, chi phí vận chuyển, chiếc Phantom có giá trị lên đến 21,05 tỷ đồng, tương đương 1,32 triệu USD và được coi là xe siêu sang đắt nhất cho đến thời điểm này. Tọa lạc ngay góc đường Lê Đại Hành và Ba Tháng Hai, nằm trên khuôn viên với tổng diện tích 11 ha, khu phức hợp The Flemington gồm 3 tòa tháp A, B & C cao 23 tầng.

Công ty cổ phần Bất động sản Sài Gòn ViNa (LAND SAI GON) vừa tổ chức lễ khởi công xây dựng dự án Chung cư Linh Trung tại quận Thủ Đức, TP HCM vào ngày 19/12. Công ty Cổ phần Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) và Công ty CPĐT Hạ Tầng Bất Động Sản Sài Gòn (SII) đã ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư cho dự án Diamond Riverside. CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. Với những thành công đã đạt được, đây là thời điểm thích hợp để Công ty tiếp tục mở rộng và đảm nhận vai trò là đơn vị quản lý, tư vấn, phát triển các dự án bất động sản mới.Là một dự án có vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, giá cả và chính sách thanh toán hợp lý, dự án Chung cư Linh Trung vừa mới triển khai đã có nhiều khách hàng quan tâm. Công ty Cổ phần Đầu tư Việt Thành, tổ chức có liên quan với ông Mai Thanh Trúc - Thành viên HĐQT CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) đã mua 56,280 cp SII và bán 56,280 cp SII từ ngày 21/12/2012 đến ngày 28/12/2012 nhưng không công bố thông tin trước khi giao dịch.

III. CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng là liên doanh giữa Sacomreal và Gamuda Land (Malaysia). HCM đã có quyết định việc chấp thuận đăng ký niêm yết cổ phiếu cho Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn với mã chứng khoán là SII. CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) thông báo dời ngày tạm ứng cổ tức đợt 1/2013 từ 31/01/2013 sang 06/02/2013. Giao dịch dự kiến thực hiện từ 27/3 đến 26/4/2012. Số tiền này giúp cho các gia đình chính sách khó khăn tại đây có cuộc sống tốt đẹp hơn. Dự án được thực hiện theo chương trình hợp tác giữa TPHCM và tỉnh Bắc Kạn.

Thông tin Doanh nghiệp. Trong không khí rộn ràng đầu năm mới, hoạt động ý nghĩa này của doanh nghiệp đã góp phần mang lại sự ấm áp và chia sẻ đối với các em học sinh có hoàn cảnh kém may mắn nhưng luôn nỗ lực không ngừng trong học tập, giúp các em có cơ hội để phát triển tiếp con đường học vấn của mình, có được tương lai tươi sáng mà các em xứng đáng được hưởng. Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Phương Nam cho biết, đến nay, đã có 108 nền trong số 190 nền của dự án Khu Dân cư Long Hậu được khách hàng đặt mua. HĐQT CTCP Nhiệt điện Phả Lại (HOSE: PPC) đã đồng ý việc mua lại 5 triệu cổ phần của CTCP Nhiệt điện Hải Phòng do CTCP Bất động sản Sài Gòn Vina đầu tư. Những sai phạm xảy ra do nhiều nguyên nhân nhưng về khách quan mà nói thì luật Công chứng cần phải có nhiều hơn nữa văn bản hướng dẫn để thống nhất giải quyết giữa các tổ chức hành nghề công chứng, giữa các công chứng viên với nhau và giữa các địa phương với nhau. Hình thức chi trả cổ tức: bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.

Nguồn: vinahouselink

Read More

CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

I. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đăng ký thoái toàn bộ vốn trong thời gian từ 27/6 – 27/7. Vừa qua, công ty CP Cửa sổ nhựa Châu Âu (Eurowindow) đã ký với công ty CP Bất động sản Sài Gòn – Thái Sơn về việc cung cấp cửa Eurowindow cho dự án Sunshine Hill Villast với tổng giá trị hợp đồng lên tới 30 tỷ đồng. Công ty CP đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC) vừa công bố dự án Celadon City (P. Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín ( SCR ) thông báo kết quả kinh doanh quý 1 năm 2013 đã hợp nhất.

Việc Eurowindow ký hợp đồng cung cấp toàn bộ hệ thống cửa cho dự án Sunshine Hill Villas càng chứng tỏ sự trưởng thành, cũng như khẳng định uy tín của Eurowindow trên thị trường. HCM, Công ty cần hoàn chỉnh Hồ sơ theo yêu cầu. Được biết giá bán căn hộ từ 12,9 – 15,1 triệu đồng/mét vuông (chưa thuế VAT). Công ty bất động sản Sài Gòn vừa ra mắt 2 căn hộ mẫu dự án căn hộ Moscow Tower (P. Hiện SII chưa nắm giữ cổ phiếu nào của CII. Phối cảnh dự án Contentment PlazaMoscow Tower tọa lạc tại phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP.

II. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng

Hoạt động khác cũng mang lại cho công ty 142,69 triệu đồng trong khi năm trước phần lợi nhuận này ko có. Theo đó, tập đoàn Pau Jar sẽ ủy quyền cho SAPro phân phối và tiếp thị độc quyền khu căn hộ cao cấp The Flemington. Dựï kiến, chung cư sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ vào quí 3-2012. Giá mua lại mà PPC đưa ra là 11. HCM gồm bốn khối chung cư cao 17 tầng với khoảng 600 căn hộ có diện tích từ 60 - 319 m2, các căn hộ penhouse, siêu thị, nhà trẻ và khu vui chơi giải trí. Khởi công xây dựng vào tháng 9.

Sở GDCK TPHCM (HOSE) thông báo sẽ đưa 40 triệu cổ phiếu của CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) chính thức giao dịch phiên đầu tiên vào ngày 12/09. HCMTheo dự kiến ngày 12/09/2012, cổ phiếu Công ty cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn sẽ chính thức giao dịch trên SGDCK Tp. HCM có tổng diện tích hơn 82,5 ha với diện tích xây dựng thấp - khoảng 20%, là khu đô thị phức hợp bao gồm nhà ở, các tiện ích công cộng như trường học, trung tâm thương mại, khu thể thao, giải trí, công viên trung tâm…Để trúng thầu công trình này, HBC đã đáp ứng và cam kết thực hiện đúng theo hệ thống tiêu chuẩn quốc tế CONQUAS của Cục Xây dựng và Công trình Singarpore (BCA) xây dựng với các tiêu chí kiểm duyệt khắt khe, nhằm kiểm soát chất lượng công trình do phía chủ đầu tư đưa ra. Về mặt đầu tư, E-Condotel còn là một bài toán đầu tư hiệu quả, mang tính bền vững và an toàn khi không chỉ dừng lại ở giá trị gia tăng của bất động sản mà còn giúp chủ nhân thêm lợi nhuận từ việc cho thuê lại nếu họ tham gia vào chương trình cho thuê của công ty quản lý E-Condotel.Ngày 22/08/2012, SGDCK Tp. Ông Lê Minh Trí, Tổng giám đốc SAPro cho biết: “Thị trường bất động sản đang dần đi vào hướng chuyên nghiệp và sự cạnh tranh cũng ngày càng cao hơn.

III. CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) thông báo về việc mua 9 triệu cổ phần Công ty BOO Cấp thoát nước Đại An, chiếm 90% vốn điều lệ công ty với giá 11,667 đồng/cp. Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn - Thương Tín (Sacomreal, mã SCR ) đã có quyết định chuyển nhượng cổ phần tại Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC). Bên cạnh đó, Đại hội nhất trí với các chỉ tiêu kinh doanh năm 2011 mà HĐQT đưa ra, trong đó tổng doanh thu đạt 128. Cụ thể, cho đến ngày 2/7, SII đã bán được 2. Dự án có khả năng cung cấp chỗ ở cho khoảng 9. HCM) do Công ty TNHH một thành viên đầu tư địa ốc Gia Định làm chủ đầu tư, vừa được Công ty Hung Thinh Land đưa ra chào bán đã được tiêu thụ hết.

Nhìn sang các lĩnh vực khác, giật mình khi thời gian gần đây, tình trạng các doanh nghiệp trở thành “con ma nhà họ Hứa” ngày càng nhiều, đặc biệt đau lòng nhất là ở những chương trình gây quỹ từ thiện. Cụm cao ốc Khang Gia - Gò Vấp gồm ba khối nhà với 1. Công ty Bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) vừa công bố chương trình hợp tác với Công ty Rạng Đông và Group RCI (Mỹ) để quản lý khu resort Sea Links Golp & Country Club ở Bình Thuận. Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sài Gòn Thương Tín Tân Thắng (TTJSC) vừa công bố chính thức dự án Celadon City tại quận Tân Phú, TP. Cũng trong khuôn khổ buổi ký kết, chủ đầu tư và SAPro đã công bố chào bán Tower A khu căn hộ cao cấp The Flemington. Dự án gồm 2 Block A và B, tầng 1 và lửng là khu thương mại, văn phòng, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà giữ trẻ…; từ tầng 2 đến tầng 14 là 259 căn hộ gồm: 83 căn hộ 1 phòng ngủ; 158 căn hộ 2 phòng ngủ; 18 căn hộ 3 phòng ngủ.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Knight Frank – tia hy vọng của thị trường bất động sản Sài Gòn

CII: góp 35% vốn vào CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn

I. CII: Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn đã bán 980,000 cp

CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (HOSE: SII) thông báo ngày 11/01/2013 giao dịch không hưởng quyền nhận tạm ứng cổ tức năm 2012 bằng tiền mặt theo tỷ lệ 15%. HCM đã có thông báo chính thức số 745/2012/TB-SGDHCM về việc niêm yết và ngày giao dịch đầu tiên cổ phiếu SII của Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn. Kết quả kinh doanh quý 1 năm 2013 Giải trình Thanh Hiên Theo Trí Thức Trẻ/SCR. Sau vụ đó, nhiều tổ chức hành nghề công chứng đã yêu cầu các bên tham gia hợp đồng, giao dịch thực hiện việc điểm chỉ đồng thời với việc ký vào hợp đồng, giao dịch.

Tuy nhiên cuộc đấu giá này đã thất bại, một số nguồn tin cho rằng nguyên nhân là do giá chào bán quá cao nên không ai dám mua. Đến nay, giai đoạn 1 của dự án (chế biến gỗ ván thanh) đã đi vào hoạt động được 9 tháng, sản xuất được 3. Sea Links City có diện tích 166 ha, ba mặt giáp biển với các hạng mục công trình và tiện ích đa dạng. Như vậy, sau khi cộng các loại thuế, chi phí vận chuyển, chiếc Phantom có giá trị lên đến 21,05 tỷ đồng, tương đương 1,32 triệu USD và được coi là xe siêu sang đắt nhất cho đến thời điểm này. Nguồn doanh thu thuần tăng gần gấp đôi lên 201,2 tỷ đồng giúp công ty lãi gộp gần 28 tỷ đồng, gấp gần 3,5 lần quý 1/2012. Trụ sở chính: Lầu 3, Tòa nhà 60 NDC, số 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.

II. Đường vào tù của đại gia bất động sản Sài Gòn

Đặc biệt, sổ hồng cũng đã được tách riêng ra cho từng căn hộ và khách hàng có thể nhận ngay khi họ hoàn thành xong nghĩa vụ thanh toán. vn) Sáng nay 16/3/2010, tại xã Mỹ Xuân, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Công ty TNHH Hoàn Cầu và Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Nhà đất (SaigonLand) chính thức tổ chức lễ khởi công dự án Khu Nhà ở Hoàn Cầu với tên thương mại là Khu phố thương mại Mỹ Xuân. TTJSC là liên doanh giữa Công ty Bất động sản Gamuda Land (Malaysia) góp 60% vốn và Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) góp 40%. CTCP SII hiện có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, có 1 công ty con là CTCP Kỹ thuật Enviro và 2 công ty liên kết là CTCP Đầu tư và xây dựng Cầu đường Bình Triệu và CTCP Đầu tư và phát triển xây dựng Ninh Thuận. Kết quả kinh doanh quý 1 năm 2013 Giải trình Thanh Hiên Theo Trí Thức Trẻ/SCR. Chủ đầu tư cho biết chung cư Linh Trung gồm hai khối nhà cao 15 tầng với 259 căn hộ có diện tích từ 49 – 109 mét vuông.

Công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng công trình cầu đường, bến cảng, nhà ga, công nghiệp, thủy lợi, cấp thoát nước sinh hoạt, điện chiếu sáng và trạm biến áp; dịch vụ tư vấn về quản lý; giám sát công trình; thí nghiệm, kiểm nghiệm vật liệu xây dựng; kinh doanh bất động sản… CTCP Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn (SII) có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trụ sở đặt tại 50 Tôn Thất Đạm, P. Ngày 09/11/2011, Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh thông báo đã nhận được hồ sơ đăng ký niêm yết cổ phiếu lần đầu của CTCP Đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn (SII). Được giới thiệu ra thị trường ngày 26. Hải An Theo TTVN/HoSE/HNX.Chung cư Linh Trung có thiết kế thông thoáng, mỗi phòng ngủ trong căn hộ đều có ánh sáng tự nhiên, đầy đủ cơ sở hạ tầng, dịch vụ xung quanh sẽ mang đến một môi trường sống thoải mái và hạnh phúc cho cư dân. Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: Cô Trần Huỳnh Bích Trâm - Trợ lý tiếp thị dự án ĐC: Tầng 18, Fideco Tower, 81 - 85 Hàm Nghi, TP.

III. Công ty Bất động sản Sài Gòn niêm yết 40 triệu cổ phiếu

Công ty Đầu tư bất động sản Sài Gòn và Công ty Minh Nguyên Long vừa khởi công xây dựng dự án căn hộ Moscow Tower với tổng vốn đầu tư 320 tỷ đồng. HCM đã có thông báo chính thức số 745/2012/TB-SGDHCM về việc niêm yết và ngày giao dịch đầu tiên cổ phiếu SII của Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng bất động sản Sài Gòn. Ảnh: Đình Dũng Đây là dự án liên doanh giữa Công ty Gamuda Land của Malaysia và Công ty cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín Sacomreal, được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 82 hécta với số vốn đầu tư khoảng 215 triệu đô la Mỹ, trong đó phía đối tác Malaysia nắm 60%. Sau hơn 5 năm hoạt động đã gặt hái được những thành công nhất định trong lĩnh vực thí nghiệm vật liệu xây dựng, giám sát thi công, xây dựng cầu đường. Ảnh SAPro Trong khuôn khổ lễ tổng kết và giới thiệu cơ hội đầu tư tại Sea Links City, công ty bất động sản SAPro cũng đã tổ chức buổi lễ rút thăm may mắn dành cho các khách hàng đã mua đất nền nhà liên kế và biệt thự tại khu dân cư Long Hậu. Năm 2010, công ty đạt 48,7 tỷ đồng doanh thu và 28,1 tỷ đồng LNST.

Bên cạnh lợi nhuận từ công ty mẹ tăng, trong quý 3 năm nay, SII còn được lợi nhuận hợp nhất từ công ty con, công ty liên kết. Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) cho biết đang chuẩn bị triển khai mô hình "Sở hữu kỳ nghỉ" (tên gọi phổ biến là Vacation Ownership) tại khu phức hợp Sea Links Golf Resort ở thành phố Phan Thiết. Công ty bất động sản Sài Gòn vừa ra mắt 2 căn hộ mẫu dự án căn hộ Moscow Tower (P. Công ty cổ phần bất động sản Sài Gòn Phương Nam (SAPro) cho biết đang chuẩn bị triển khai mô hình "Sở hữu kỳ nghỉ" (tên gọi phổ biến là Vacation Ownership) tại khu phức hợp Sea Links Golf Resort ở thành phố Phan Thiết. Trong đó có 12 căn nhà ở kết hợp sân vườn, có diện tích từ 206m2/căn trở lên và 38 căn nhà phố liên kế kết hợp thương mại, có diện tích trung bình 100m2/căn. Đến tháng 05 năm 2010 Công ty đã đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Bất động sản Sài Gòn, vốn điều lệ tăng lên 400 tỷ đồng, đồng thời Công ty đã chuyển hướng hoạt động kinh doanh từ hoạt động xây dựng sang đầu tư vào dự án cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các dự án đã đưa vào khai thác có nguồn thu đảm bảo.

Nguồn: vinahouselink

Read More

Thị trường bất động sản 2012: Vẫn chưa hết khó khăn

Thị trường bất động sản Đà Nẵng có lợi thế để đầu tư dài hạn

I. Bắt mạch thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm

Thị trường bất động sản liệu có "đổ vỡ" như tiên liệu của nhiều người? Dothi. Đây là hy vọng rất lớn đối với thị trường bất động sản không chỉ trong năm 2013 và mà cả trong thời gian tới. Tâm lý giới đầu tư châu Âu đã trở nên rất lạc quan sau khi Báo cáo tài chính Quý II của các doanh nghiệp lục địa này vừa công bố đều cho thấy những cải thiện tích cực tương tự như những gì đang diễn ra tại Mỹ. Công ty hoạt động với tiêu chí chỉ nhận phí từ tiền hoa hồng nên đã loại bỏ được việc người bán cố tình làm sai lệch giá trị bất động sản cũng như những xung đột giữa người mua và người bán.

Điều này sẽ mở ra cơ hội cho các công ty bất động sản đang sở hữu các dự án tại các khu vực này như CTCP Hoàng Anh Gia Lai (HoSE: HAG), CTCP Địa Ốc Sài Gòn Thương Tín (HoSE: SCR), CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (HoSE: KDH), CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HoSE:NBB), CTCP Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (HoSE: BCI). Thiếu thông tin và minh bạch thông tin bất động sản Một vấn đề lớn nữa mà đại diện nhiều doanh nghiệp đặt ra trong hội thảo là thiếu thông tin và minh bạch thông tin. Chỉ sau vài tuần, họ có thể bán lại hợp đồng này với mức chênh lệch cao tới cả tỉ đồng. Nhà nghỉ dưỡng còn được giới đầu tư gọi với một cái tên khác là "ngôi nhà thứ hai". Các kênh thông tin hỗ trợ cho thị trường đều trong tình trạng kém lạc quan. Thế nhưng, chỉ sau gần hai năm khi hàng loạt dự án đầu tư trong nước và nước ngoài ào ạc đầu tư vào thị trường này, thì nhiều người đã nghĩ đến điều ngược lại.

II. Thị trường bất động sản nhiều bất cập

Phân khúc biệt thự và nhà phố có mức giá khoảng 200. Đơn cử mới đầy nhất là vụ “làm giá” nhận tiền chênh của Giám đốc sàn BĐS UDIC. CafeLand – Sự kiện xoay quanh thị trường nhà đất hôm nay nổi bật với những thông tin như: Doanh nghiệp bất động sản “chào hàng” tại Vietbuild; Kịch bản nào cho thị trường bất động sản nửa cuối 2013; Tân Hoàng Minh “phản pháo” việc nợ thuế; Bộ Xây dựng gỡ khó cho kiều bào mua nhà; Nhà “giá mềm” đang cứu thị trường bất động sản. hay lập quỹ đầu tư tín thác để giảm thiểu rủi ro tín dụng trên thị trường bất động sản. Theo Ngân hàng Nhà nước, đến cuối tháng 5, mặt bằng lãi suất huy động tiền đồng có xu hướng tăng 0,15-0,65% mỗi năm. Giá bất động sản thì tăng cao bởi làn sóng đầu cơ quá mức và việc ngân hàng bơm vốn cho thị trường một cách thiếu kiểm soát.

Tổng giám đốc Cushman & Wakefield - Chris Brown thì cho rằng, nguyên nhân thị trường bất động sản đóng băng là do thị trường không minh bạch, thuế cao, lãi suất cao, nguồn cung quá cao, doanh nghiệp bất động sản yếu kém, người mua nhà phải vay vốn với lãi suất quá cao. Điều đó cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam vẫn hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài. Nghị định 69: Theo nghị định 69, chi phí giá vốn đất của chủ đầu tư sẽ sát với giá thị trường, trong khi trước đây giá vốn đất của chủ đầu tư chỉ tương đương với khung giá đất mà UBND tỉnh/TP quy định ra, vốn thường thấp hơn giá thị trường khoảng 30%-40%. Lý giải vấn đề này, ông Nguyễn Anh Tú cho rằng, một trong những nguyên nhân cơ bản khiến thị trường BĐS đi xuống thời gian qua là sự tác động của một số chính sách vĩ mô.Đa phần lỗ sẽ rơi vào các ngân hàng nhỏ và ngân hàng cấp vùng thay vì các đại gia phố Wall. Nếu nhìn về thị trường 2010 thì bất động sản là một kênh đầu tư rất hấp dẫn bởi nhu cầu nhà ở của người Việt Nam là một nhu cầu rất cần thiết do số lượng dân cư ngày càng đông, kinh tế đang trên đà hồi phục, thu nhập của người dân ngày càng được cải thiện, nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đang tăng lên,….

III. Thị trường bất động sản thiếu minh bạch

Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản vừa đưa ra những giải pháp nhằm phát triển lành mạnh thị trường bất động sản trong đó có kiểm soát hiệu quả dòng vốn đầu tư vào thị trường. TP - Ngày 29 - 3 tại Bộ Xây dựng, Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản đã phối hợp với Viện Kinh tế Xây dựng (Bộ Xây dựng) tổ chức Hội nghị tập huấn Thông tư số 20 ngày 27-10-2010 hướng dẫn thí điểm xây dựng chỉ số giá thị trường bất động sản tại một số địa phương. Hiện nay chỉ có những sản phẩm bất động sản dành cho người thu nhập thấp có một sức hút thấy rõ. Ảnh: Hoàng Long Thêm tín hiệu vui Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi cho phép bất cứ người nước ngoài nào được phép nhập cảnh vào Việt Nam đều có thể sở hữu nhà ở thương mại, thậm chí được mua với số lượng không hạn chế. Trường hợp có ngân hàng thương mại bị khủng hoảng, thì chắc chắn Ngân hàng Nhà nước sẽ cứu bằng mọi giá để tránh tác động tâm lý lan truyền đến cả nền kinh tế. Còn những doanh nghiệp đã tham gia thị trường rồi thì đang săn lùng những vị trí đẹp.

Các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh BĐS cũng ngày càng được đơn giản hóa, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các doanh nghiệp đầu tư. Khẩn trương hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Ngoài ra, hoàn chỉnh và phê duyệt Đề án quản lý và phát triển thị trường bất động sản trên địa bàn Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn 2050 nhằm xây dựng một lộ trình tổng thể cho việc quản lý và phát triển thị trường bất động sản, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư, tổ chức và cá nhân đầu tư kinh doanh bất động sản, giao dịch mua bán bất động sản một cách dễ dàng, phù hợp với quy định của pháp luật, góp phần tích cực vào việc phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. Tính bấp bênh của thị trường bất động sản càng khiến các ngân hàng thận trọng hơn trong việc ký tiếp các khoản vay mới. Gần 200 sàn còn lại có giao dịch rất khiêm tốn, chỉ vài sản phẩm được giao dịch thành công. Môi trường kinh doanh nhìn chung đang xấu đi ở mức báo động.

Nguồn: vinahouslink

Read More